إختر لونك :
Facebook Twitter Google Plus Rss
منتدى رجل مصر أعلن معنا

 

Get our toolbar!

Get our toolbar!

ابحث داخل أقسام المنتدى
 
 

تعتذر ادارة المنتدى عن توقف  روابط التحميل من موقع فورشيرفى قسم رجل مصر القانونى وجارى تعديل الروابط من جديد

« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: مسابقة وظائف مصلحة الشهر العقارى اغسطس 2014 لطلب موظفين (آخر رد :وردة مصرية)       :: متجدد : خواطر للشاعر محمد اسامه بهجات (آخر رد :خليل113)       :: النيابة الادارية دفعة 2009 (آخر رد :first man)       :: حق المحكمة فى نغير الوصف القانونى للاتهام (آخر رد :محمد راضي مسعود)       :: تاسيس واشهار الجمعيات الاهلية (آخر رد :masasd79)       :: القذف بطريق التليفون بقلم محمد راضى مسعود (آخر رد :محمد راضي مسعود)       :: عليكم لعنة الفلاح من فلاح ابن فلاح. (آخر رد :حسين التركى)       :: مجموعه منوعه من البحوث القانونية فى ملف واحد للتحميل (آخر رد :Med8558)       :: الفرنسي "بانيدا" : نستعد للموسم المقبل وليس للهلال السعودي (آخر رد :نانووووو)       :: ميدو : الزمالك مازال قادر على التأهل للمربع الذهبى (آخر رد :نانووووو)      


العودة   منتدى رجل مصر >

منتــــدى رجـــــل مصـــــر القــانــونــى

> قسم المحاماة و المحامين > منتدى المحاماة مصرى مقارن
التسجيل التعليمـــات التقويم اجعل كافة المشاركات مقروءة

تصميم مواقع


الإهداءات
حسين التركى : كل عام وحضراتكم بكل خير ... يارب كل خير


كيفية رفع ( دعوى صحة ونفاذ )..

منتدى المحاماة مصرى مقارن


رد
انشر الموضوع
 
LinkBack أدوات الموضوع
  #1  
قديم 01-11-2009, 08:10 AM
الصورة الرمزية الجواد الحالم
 
22 كيفية رفع ( دعوى صحة ونفاذ )..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

رفع دعوى صحة ونفاذ

**ملاحظات هامه**
1- يجب ان يتضمن عقد اليبع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند ايلولة الملكية انها الت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية - او عقد مسجل - او حكم تثبيت ملكية
لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقدة ان الت الملكية عن طريق الشراء بموجب عقد بيع ابتدائى .


أولا : شهر الصحيفة :
يتم تقديم طلب للشهر العقارى متضمنا بيانات القطعة او العقار موضوع عقد البيع برقم طلب
3- يرسل الطلب بعد تقديم طلب الشهر العقارى الى هيئة المساحة لبحثة ويتم فرض رسم 190 جنيه رسم مساحة للقطعة الواحدة
3- بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار او قطعة الارض موضوع الطلب المقدم
4- ويقوم المهندس بتحرير بيان مساحى للقطعة او العقار موضوع الطلب
5- يرسل الطلب بعد تحرير البيان المساحى الى الشهر العقارى
ثانيا : رفع الدعوى
1- يتم استلام البيان المساحى المحرر من الشهر العقارى
2- نقوم بكتابة دعوى صحة ونفاذ ( مع مراعاة تفادى الخطاالشائع بتحديد اختصاص المحكمة التى ترفع فيها الدعوى على اساس الثمن المكتوب فى عقد البيع وويتم تحديد المحكمة التى ترفع فيها الدعوى كالأتى
أولا : يجب احضار مكلفة للعقار او قطعة الارض
ثانيا : ويتم اعمال المادة 37 من قانون المرافعات والتى تنص على " يراعى فى تقدير قيمة الدعوى
1- الدعاوى التى يرجع فىتقدير قيمتها الى قيمة عقار يكون تقدير هذة القيمة بإعتبار 500 مثل من القيمة الضريبة الأصلية المربوطة اذا كان العقار مبنى فإن كان من الأراضى يكون التقدير بإعتبار اربعمائة مثل من قيمة الضريبة الأصلية فاذا كان العقار غير مربوط عليه ضريبة قدرت المحكمة قيمته )
متضمنة البيان المساحى فى نفس العريضة ومتضمنا رقم الطلب الخاص فى الشهر العقارى
3- يتم تقديم العريضة الى الشهر العقارى لمراجعتها وتأخذ ختم اللوتس ( صالح للشهر )
4- بعد ذلك يتم تقديم العريضة الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية لتقدير الامانة القضئائية وهو رسم يقدر على المبلغ المكتوب فى عقد البيع
5- ويحرر ايصال بالمبلغ المفروض فقط دون فع لهذا المبلغ
6- ناخذ العريضة وايصال تقدير الامانة القضائية وترفع الدعوى فى المحكمة المختصة بالطرق العادية للرفع الدعوى من تقدير ورسم وخلافة مضافا اليها رسم الامانه القضائية
7- ويجب الاحتفاظ بايصال دفع الامانة القضائية
8- بعد انهاء اجراءات رفع القضية بالطرق العادية وايداعها الجدول بعد تحدي جلسة لنظرها
9- يتم التقديم على صورة رسمية من الدعوى قبل الإعلان وتكتب على عقود خاصة بالشهر العقارى ( عقد ثمنه 5 جنيهات و يطلب من الشهر العقارى )
10- يتم تقديم الصورة الرسمية المكتوبة على العقد المخصص لذلك الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية ( التى قدرت فيها الامانة القضائية ) مع ايصال دفع الامانة القضائية
وبعد ثلاثة ايام يتم استلام العريضة المشهرة وتكون مغلفة


ثالثا : كيفية سير القضية

: فى الجلسة المحددة لنظر الدعوى المرفوعة يتم تقديم
1- العريضة المشهرة التى تم استلامها من الشهر العقارى
2- مكلفة بالقطعة او العقار موضوع البيع

رابعا : لتفادى مصاريف الدعوى:

يتم الإتفاق مع البائع على حضور اولل جلسة لتقيم محضر صلح فى القضية والحاقة بمحضر الجلسة وجعلة فى قوة السند التنفيذى
خامسا وبذلك تنتهى الدعوى صلحا دون مصاريف على الخصوم ..


- ارجو ان اكون قد قدمت شرح مبسط لطريقة رفع دعوى صحة ونفاذ من البداية الى النهاية ..

منقول لامانه والفائده
مع تحياتى ليكم الجواد الحالم


 

 
 

 
 
التوقيع

[لن تستطيع مشاهدة المحتوى إلا بعد الرد على الموضوع ]



ربى لا أعلم ماتحمله لى الايام ...ولكن ثقتى بانك معى تكفينى

ومتفائله بــــــــــــــ قــــولك " إن مع العسرِ يُسرا"


الجــــــــــواد الحـــــــالم
Digg this Post!Add Post to del.icio.usBookmark Post in TechnoratiFurl this Post!
رد مع اقتباس
 

 
 

 
قديم 01-12-2009, 11:46 AM   #2

منسق عام

 
الصورة الرمزية ahmed hussen

الدولة :  مدينة المنصورة
هواياتي :  قراءة الكتب القانونية - مشاهدة الأفلام .
ahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond repute
ahmed hussen غير متواجد حالياً
افتراضي

جزاكى الله كل خير يا جواد
تقبلي مروري وتحياتي
الدعوى ده بكرهها مع ان فلوسها حلوه وتعتبر مفهاش صعوبه بالنسبه للمحامى لكن معرفش ليه بحس ان دمها تقيل .. خصوصا الموظف الي بيطلع عين المحامى عشان ينزل يعاين ويعمل كشف التحديد ده غير الفلوس الي بيخدها طبعاً عشان يتعطف وينزل بدري مش بعد شهور ولا سنه حتى .. بجد شكراً انتى سهلتى كتير يا جواد فى فهم الاجراءات
التوقيع :
أحمد حســــين فهيم
محــــام
ماجستير في الدراسات القضائية والقانون الخاص
مستشار قانوني لشركات تجارية
01223653657
 
Digg this Post!Add Post to del.icio.usBookmark Post in TechnoratiFurl this Post!
رد مع اقتباس
 

 
رد

تصميم مواقع

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة
الانتقال السريع إلى

صفحة جديدة 1
 اسواق السعودية اسواق حراج السعودية تعارف بلاك بيري عسلي لعبة المزرعة السعيدة لعبة جاتا صيف كام
منتدى الخريجين القانونيين رجل مصرegypt-man.net العاب تلبيس لعبة البيرة ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا
ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا
ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا ضع اعلانك هنا
 

 
رجل مصر, وظائف, الخريجين, قانون ,القانونيين ,القانون ,الجنائي ,القانون ,المدنى, القانون ,الادارى ,مجلس الدولة ,النيابة العامة دفعة, النيابة الادارية دفعة ,هيئة قضايا الدولة, تظلمات النيابة العامة, قضايا التخطى فى التعيين ,الدائرة الثانية ,منتدى رجل مصر ,الخريجيين القانونيين ,القانون التونسي, القانون المغربى ,القانون المصرى ,القانون السورى القانون اللبنانى ,القانون السعودى, القانون الكويتى ,القانون البحرينى ,القانون القطرى ,القانون السودانى ,القانون الجزائرى ,القانون الفرنسى قصص الانبياء دليل تلفون مدنى مرافعات اثبات,دفعة المساعدين ,منتدى كلية الحقوق , شرح ,دروس,استشارات,قانونية,اسلاميات,العاب, ابحاث قانونيه,egyptman,dolar,law

ابحث داخل اقسام رجل مصر
 

Content Relevant URLs by vBSEO 3.2.0