منتدى رجل مصر


« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: بالاسماء || مواعيد مقابلات النيابة الادارية دفعة 2010 و 2011 (تم اضافة كشوف الجيد) (آخر رد :TOMANDJERY)       :: النيــابـة الاداريـــة دفعــــة 2010 و 2011 (آخر رد :TOMANDJERY)       :: تحميل برنامج الارشيف للتعاميم والوثائق والمعاملات (آخر رد :islam.mrk)       :: تخيل مستقبلنا على القمر !!!! (آخر رد :islam.mrk)       :: حصـــــــــــري:كتاب التعليمات القضائية للنيابات كاملا (آخر رد :aiman alshamy)       :: مذكرة امام مجلس تأديب اساتذة الجامعات (آخر رد :محمد راضي مسعود)       :: كود القانون المدنى (آخر رد :gogo86)       :: كلمات للرائع الدكتور مصطفى محمود رحمه الله (آخر رد :n6onn6on)       :: حمل الان موسوعه احكام وفتاوي مجلس الدوله و احكام المحكمة الادارية العليا حصريا على رجل مصر (آخر رد :مجدى طايع)       :: طعن علي قرار تخطى في تعيين استاذ جامعي لرئاسة قسم (آخر رد :محمد راضي مسعود)      



  منتدى رجل مصر >

منتــــدى رجـــــل مصـــــر القــانــونــى

> قسم المحاماة و المحامين > منتدى المحاماة مصرى مقارن

الإهداءات

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع
  #1  
قديم 01-11-2009, 09:10 AM
الصورة الرمزية الجواد الحالم
 
22 كيفية رفع ( دعوى صحة ونفاذ )..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

رفع دعوى صحة ونفاذ

**ملاحظات هامه**
1- يجب ان يتضمن عقد اليبع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند ايلولة الملكية انها الت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية - او عقد مسجل - او حكم تثبيت ملكية
لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقدة ان الت الملكية عن طريق الشراء بموجب عقد بيع ابتدائى .


أولا : شهر الصحيفة :
يتم تقديم طلب للشهر العقارى متضمنا بيانات القطعة او العقار موضوع عقد البيع برقم طلب
3- يرسل الطلب بعد تقديم طلب الشهر العقارى الى هيئة المساحة لبحثة ويتم فرض رسم 190 جنيه رسم مساحة للقطعة الواحدة
3- بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار او قطعة الارض موضوع الطلب المقدم
4- ويقوم المهندس بتحرير بيان مساحى للقطعة او العقار موضوع الطلب
5- يرسل الطلب بعد تحرير البيان المساحى الى الشهر العقارى
ثانيا : رفع الدعوى
1- يتم استلام البيان المساحى المحرر من الشهر العقارى
2- نقوم بكتابة دعوى صحة ونفاذ ( مع مراعاة تفادى الخطاالشائع بتحديد اختصاص المحكمة التى ترفع فيها الدعوى على اساس الثمن المكتوب فى عقد البيع وويتم تحديد المحكمة التى ترفع فيها الدعوى كالأتى
أولا : يجب احضار مكلفة للعقار او قطعة الارض
ثانيا : ويتم اعمال المادة 37 من قانون المرافعات والتى تنص على " يراعى فى تقدير قيمة الدعوى
1- الدعاوى التى يرجع فىتقدير قيمتها الى قيمة عقار يكون تقدير هذة القيمة بإعتبار 500 مثل من القيمة الضريبة الأصلية المربوطة اذا كان العقار مبنى فإن كان من الأراضى يكون التقدير بإعتبار اربعمائة مثل من قيمة الضريبة الأصلية فاذا كان العقار غير مربوط عليه ضريبة قدرت المحكمة قيمته )
متضمنة البيان المساحى فى نفس العريضة ومتضمنا رقم الطلب الخاص فى الشهر العقارى
3- يتم تقديم العريضة الى الشهر العقارى لمراجعتها وتأخذ ختم اللوتس ( صالح للشهر )
4- بعد ذلك يتم تقديم العريضة الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية لتقدير الامانة القضئائية وهو رسم يقدر على المبلغ المكتوب فى عقد البيع
5- ويحرر ايصال بالمبلغ المفروض فقط دون فع لهذا المبلغ
6- ناخذ العريضة وايصال تقدير الامانة القضائية وترفع الدعوى فى المحكمة المختصة بالطرق العادية للرفع الدعوى من تقدير ورسم وخلافة مضافا اليها رسم الامانه القضائية
7- ويجب الاحتفاظ بايصال دفع الامانة القضائية
8- بعد انهاء اجراءات رفع القضية بالطرق العادية وايداعها الجدول بعد تحدي جلسة لنظرها
9- يتم التقديم على صورة رسمية من الدعوى قبل الإعلان وتكتب على عقود خاصة بالشهر العقارى ( عقد ثمنه 5 جنيهات و يطلب من الشهر العقارى )
10- يتم تقديم الصورة الرسمية المكتوبة على العقد المخصص لذلك الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية ( التى قدرت فيها الامانة القضائية ) مع ايصال دفع الامانة القضائية
وبعد ثلاثة ايام يتم استلام العريضة المشهرة وتكون مغلفة


ثالثا : كيفية سير القضية

: فى الجلسة المحددة لنظر الدعوى المرفوعة يتم تقديم
1- العريضة المشهرة التى تم استلامها من الشهر العقارى
2- مكلفة بالقطعة او العقار موضوع البيع

رابعا : لتفادى مصاريف الدعوى:

يتم الإتفاق مع البائع على حضور اولل جلسة لتقيم محضر صلح فى القضية والحاقة بمحضر الجلسة وجعلة فى قوة السند التنفيذى
خامسا وبذلك تنتهى الدعوى صلحا دون مصاريف على الخصوم ..


 

 
 

 
--
 

 
 

 


- ارجو ان اكون قد قدمت شرح مبسط لطريقة رفع دعوى صحة ونفاذ من البداية الى النهاية ..

منقول لامانه والفائده
مع تحياتى ليكم الجواد الحالم
 
التوقيع

[لن تستطيع مشاهدة المحتوى إلا بعد الرد على الموضوع ]



ربى لا أعلم ماتحمله لى الايام ...ولكن ثقتى بانك معى تكفينى

ومتفائله بــــــــــــــ قــــولك " إن مع العسرِ يُسرا"


الجــــــــــواد الحـــــــالم
إقتباس • • سلة المحذوفات •
 

 
 

 
قديم 01-12-2009, 12:46 PM   #2

منسق عام

 
الصورة الرمزية ahmed hussen

الدولة :  مدينة المنصورة
هواياتي :  قراءة الكتب القانونية - مشاهدة الأفلام .
ahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond reputeahmed hussen has a reputation beyond repute
ahmed hussen غير متواجد حالياً
افتراضي

جزاكى الله كل خير يا جواد
تقبلي مروري وتحياتي
الدعوى ده بكرهها مع ان فلوسها حلوه وتعتبر مفهاش صعوبه بالنسبه للمحامى لكن معرفش ليه بحس ان دمها تقيل .. خصوصا الموظف الي بيطلع عين المحامى عشان ينزل يعاين ويعمل كشف التحديد ده غير الفلوس الي بيخدها طبعاً عشان يتعطف وينزل بدري مش بعد شهور ولا سنه حتى .. بجد شكراً انتى سهلتى كتير يا جواد فى فهم الاجراءات
التوقيع :
أحمد حســــين فهيم
محــــام
ماجستير في الدراسات القضائية والقانون الخاص
مستشار قانوني لشركات تجارية
01223653657
  رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are معطلة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 10:14 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.1 TranZ By Almuhajir
Developed by : Marhabi SeoV1
جميع الحقوق محفوظة لمدير المنتدى egyptman
Protected by CBACK.de CrackerTracker

Security byi.s.s.w

 


منتج الاعلانات العشوائي بدعم من الحياه الزوجيه

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166